수도권 청약 일정 모음 - 2026년 2월 9일

요약(한눈에 보기)

※ 아래는 2026-02-08 20:00 KST 기준으로, 공식/준공식 채널에서 ‘내일(2/9)’ 일정이 확인되는 항목을 모아 정리했습니다.

• 내일 청약 이벤트 총 건수(단지 수 기준): 2건(현재 확인됨)
• 이벤트 유형별 건수:
  • 청약 접수(기간 중): 2
  • 특별공급: (상세 공고 확인 필요)
  • 1순위/2순위: (상세 공고 확인 필요)
  • 당첨자 발표: 0(현재 확인 범위)
  • 계약: 0(현재 확인 범위)

내일 수도권 청약 일정 표(전수)

단지명공급유형지역진행 이벤트날짜·시간전용면적/타입공급물량청약 자격 핵심(3줄)공식 공고/출처 링크

두산위브 더센트럴 부평(조합원 취소분)	민영 · 분양주택	인천(부평)	청약 접수(기간 중)	2026-02-09 ~ 2026-02-11 (세부 마감시간은 공고 확인 필요)	확인 필요	확인 필요	① 취소분/잔여세대 성격 가능성 ② 거주요건/가점·추첨/전매·실거주 등은 공고 기준 ③ 접수 마감시간 반드시 공고 확인	출처(청약홈 APT 분양정보)
포레나더샵 인천시청역	민영 · 분양주택	인천(인천시청역 권역)	청약 접수(기간 중)	2026-02-09 ~ 2026-02-11 (세부 마감시간은 공고 확인 필요)	확인 필요	확인 필요	① 민영 분양(가점·추첨 비중은 공고 기준) ② 거주요건/전매제한/실거주 의무 여부 공고 확인 ③ 접수 마감시간(보통 17:30 전후) ‘단정 금지’ → 공고 기준	출처(청약홈 APT 분양정보)

업데이트 시각(오늘 20:00 KST 기준)

단지별 핵심 포인트 요약(카드형 소제목)

두산위브 더센트럴 부평(조합원 취소분)

• 입지: 부평 생활권. 단지 주변 생활 인프라/수요층 확인 필요
• 교통: 역세권/환승 접근성은 지하철 노선/도보권 여부로 체감이 갈림(공고/지도 확인 권장)
• 학군: 배정 학군/통학 동선은 실제 청약 판단에 영향(확인 필요)
• 분양가 수준: 취소분/잔여세대는 가격 메리트가 있을 때도 있으나 ‘케이스 바이 케이스’
• 리스크: 전매제한/실거주/대출규제, 잔여세대(취소분) 특성(선호 타입 편중 가능)

포레나더샵 인천시청역

• 입지: 인천시청역 권역 중심성/직주근접 수요 확인 포인트
• 교통: ‘역과의 체감 거리’가 경쟁력의 핵심. 노선/환승 편의 확인 권장
• 학군: 초·중·고 배정 및 신설/과밀 여부 체크
• 분양가 수준: 인근 준신축/유사평형 실거래 대비 괴리 여부가 핵심
• 리스크: 전매제한/실거주/입주물량(인천 권역 공급), 대출규제(DSR 등) 영향

안전마진(수익/방어력) 분석 (가장 중요)

정의: 안전마진 = (예상 시세 - 분양가) / 분양가

두산위브 더센트럴 부평(조합원 취소분)

• 분양가: 추정 불가(입주자모집공고 내 타입별 공급가 확인 필요)
• 예상 시세 근거: 추정 불가(유사평형 실거래/호가 링크 수집 필요)
• 비교 단지(2곳 이상): 확인 필요(부평 인근 준신축/역세권 단지 2곳 선정 권장)
• 안전마진 %: 추정 불가
• 정성적 안전마진: 보통(가정) — 취소분은 가격이 매력적이면 방어력이 생기지만, ‘선호도 낮은 타입/층/향’일 가능성도 있어 가격만으로 단정하기 어렵습니다.
• 리스크: 전매제한/실거주 의무 여부, 대출규제 적용, 인근 입주물량(공급 압력) 확인 필요

포레나더샵 인천시청역

• 분양가: 추정 불가(입주자모집공고 내 타입별 공급가 확인 필요)
• 예상 시세 근거: 추정 불가(유사평형 실거래/호가 링크 수집 필요)
• 비교 단지(2곳 이상): 확인 필요(인천시청역/구월/간석 등 인근 준신축 2곳 선정 권장)
• 안전마진 %: 추정 불가
• 정성적 안전마진: 보통~낮음(가정) — 역세권/도심축 프리미엄이 있더라도, 분양가가 높게 책정되면 안전마진이 빠르게 줄어듭니다. 인근 실거래 대비 괴리 확인이 우선입니다.
• 리스크: 전매제한/실거주, 인천 권역 공급량(입주물량)과 수요, 금리/대출환경

내일 기준 TOP 3 안전마진 후보

선정 불가 — 현재는 단지별 분양가/타입/물량 및 유사평형 실거래 근거를 공고/데이터로 확정하지 못해 정량 비교가 어렵습니다. (아래 “확인 필요 항목” 참고)

청약 전략 메모(수도권 거주자 기준)

• 특별공급은 “자격요건(혼인/자녀/소득/자산/무주택 등)”이 케이스별로 다릅니다. 접수 전에 공고의 ‘제출서류’까지 같이 체크하세요.
• 민영 1순위는 지역/주택형/규제지역 여부에 따라 예치금·가점/추첨 비율이 달라집니다. ‘관성적으로’ 넣으면 실격이 나요.
• 취소분/잔여세대는 일반 공공분양과 흐름이 다를 수 있어요. 접수창/자격/일정이 짧게 잡히는 경우가 많습니다.
• 전매제한/실거주 의무, 입주 시점 자금계획(중도금/잔금)까지 미리 보면 ‘당첨 후 포기’ 리스크를 줄일 수 있습니다.
• 마감시간(보통 17:30 전후)과 서버 혼잡을 감안해, 최소 1~2시간 여유를 두는 편이 안전합니다.

• 제출 서류/자주 실수 5개
  • 무주택/세대주/거주기간 증빙(주민등록등본/초본) 누락
  • 특공 소득·자산 증빙 서류 발급일/유효기간 실수
  • 청약통장 예치금/가입기간 착오(지역·면적별 기준 확인)
  • 부양가족/세대분리 인정 요건 오해(가점 산정 실수)
  • 자격요건은 맞는데 ‘신청 유형’ 선택을 잘못해 실격(특히 특공)

일정 알림: 내일(2/9) 접수 건은 마감시간이 공고마다 다를 수 있어, 반드시 공고 원문에서 “접수 마감 시각”을 확인해 주세요.

누락 가능성/확인 필요 항목

• 청약홈 목록에서 단지 클릭 시 노출되는 ‘입주자모집공고(상세)’ 페이지의 타입/물량/분양가/자격 요건을 추가 확인 필요
• LH/SH/iH/GH 등 기관 공지의 ‘내일 접수/발표/계약’ 이벤트(특히 임대/공공분양)는 별도 공고로 존재할 수 있어 교차검증 필요

면책/주의 문구

본 글은 정보 제공 목적이며 투자 권유가 아닙니다. 공고/일정/자격/분양가/제한사항은 변동될 수 있으므로, 최종 의사결정 및 청약 신청 전 반드시 공식 공고 원문을 확인해 주세요.

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